5 Immobilien-ERP-Systeme, die Sie kennen sollten
5 Immobilien ERP-Systeme, die Sie kennen sollten
Auf dem schweizer Markt gibt es mittlerweile einige Immobilien-ERP-Systeme. In diesem Beitrag beleuchten wir 5 ERP’s, die man als Immobilienbewirtschafter:in auf jeden Fall kennen sollten.
emonitor Team, 15. Mai 2023
GARAIO REM
Beim ERP-System GARAIO REM handelt es sich um den Nachfolger der bekannten Immobilien-Software REM (Real Estate Management). Gemeinsam mit Branchenexperten wurde GARAIO REM von Grund auf neu entwickelt – entstanden ist eine umfassende ERP-Software für die Bewirtschaftung von Immobilien, die sämtliche Prozesse der modernen Immobilienbewirtschaftung unterstützt. Heute werden mit GARAIO REM rund 1.5 Mio. Mietobjekte in der ganzen Schweiz verwaltet. Das System eignet sich grundsätzlich für alle Bewirtschaftungs-Unternehmen ab einem Verwaltungsvolumen von ca. 1000 Objekten. Für Unternehmen mit einem kleineren Volumen bietet GARAIO REM eine Light Version der Software an.
GARAIO REM bietet zudem ein praktisches Online-Helpcenter mit vielen Erklärvideos, eine ausgefeilte Volltextsuche sowie umfangreiche Funktionen für Stockwerkeigentum.
AbaImmo
AbaImmo ist die Softwarelösung für die Immobilienbewirtschaftung und Wohnbaugenossenschaften des St. Galler Unternehmens Abacus Research AG. Die integrierte Lösung bietet ein breites Spektrum an Funktionen, wie Vertragsmanagement, Verwaltung von Stockwerkeigentum, Liegenschaftsverwaltung und Instandhaltungsmanagement. Auch die Buchhaltung samt Lohnabrechnung und Zeit-/Leistungserfassung können bequem über AbaImmo abgewickelt werden. Die Software ist modular aufgebaut und kann jederzeit nahtlos mit sämtlichen Abacus Modulen erweitert werden. AbaImmo eignet sich für Immobilienunternehmen mit einem Verwaltungsvolumen ab 1000 Objekten oder Firmen, die schon in anderen Bereichen mit Abacus arbeiten.
Rimo R5
Rimo R5 ist die optimale Gesamtlösung für die Immobilienbewirtschaftung der W&W Immo Informatik AG. Die Lösung deckt alle Kernbereiche der Immobilienverwaltung ab, von der Mieterverwaltung über die Liegenschaftsverwaltung bis hin zur Finanzbuchhaltung. Rimo R5 ist für Verwaltungen mit einem Portfolio von mindestens 300 Objekten geeignet. Die modular aufgebaute und flexibel an die Bedürfnisse anpassbare Software bietet Funktionen wie die Erfassung von Stammdaten, die Verwaltung von Mietverträgen, die Erstellung von Abrechnungen sowie eine leistungsfähige Buchhaltung. Zudem ist Rimo R5 sowohl in Deutsch als auch in französisch und italienisch erhältlich. Mit der umfassenden Reporting-Funktion können bis zu 300 verschiedene Reports erstellt werden. Rimo R5 integriert sich nahtlos in das digitale Ökosystem der W&W und vernetzt alle Teilnehmer der Immobilienbewirtschaftung.
ImmoTop2
ImmoTop2 ist eine benutzerfreundliche und kostengünstige Gesamtlösung für die professionelle Bewirtschaftung von Liegenschaften der W&W Immo Informatik AG. Die vollständig integrierte Buchhaltung und zahlreiche branchenspezifische Verarbeitungen machen ImmoTop2 zum effizienten Arbeitsinstrument für die erfolgreiche Verwaltung von Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum. ImmoTop2 ist geeignet für die Verwaltung von mindestens 100 Objekten. Die standardisierte Software ist das in der Schweiz am meist verbreitete ERP-System für die Verwaltung von Immobilien. ImmoTop2 integriert sich nahtlos in das digitale Ökosystem der W&W und vernetzt alle Teilnehmer der Immobilienbewirtschaftung.
Fairwalter
Fairwalter ist eine webbasierte ERP-Software für die Immobilienbranche und mittlerweile eine Tochterunternehmung der W&W Immo Informatik AG. Fairwalter eignet sich besonders gut für private Vermieter und kleinere Verwaltungen und kann schon ab einer Handvoll Objekte kostengünstig eingesetzt werden. Die Lösung bietet eine Vielzahl von Funktionen, darunter das Management von Verträgen, Buchhaltung, Mieter- und Eigentümermanagement sowie eine vollständige Übersicht über alle Objekte und Vermietungsaktivitäten. Fairwalter zeichnet sich durch seine benutzerfreundliche Oberfläche aus und kann an die Bedürfnisse des Kunden angepasst werden. Mobilität und eine einfache Bedienung stehen im Zentrum. Die Lösung ist auch für mobile Endgeräte verfügbar, was die Flexibilität und Effizienz der Immobilienverwaltung erhöht.
Weitere schweizer Immobilien-ERP-Anbieter sind beispielsweise SAP, das vor allem von Unternehmen mit einem sehr grossen Portfolio genutzt wird, die aus der westschweiz stammende Quorum Software AG oder die MOR Informatik AG.
Fazit: Jedes ERP hat natürlich seine Vor -und Nachteile. Die Entscheidung, welches ERP-System Ihre Prozesse am besten ergänzt, überlassen wir Ihnen, in der Hoffnung, dass unsere Zusammenfassung Ihnen bei der Entscheidung hilft.
Doch aufgepasst: ein ERP-System ist nicht dasselbe wie eine Vermietungslösung! Beide Lösungen haben Ihre Berechtigung, denn mit beiden deckt man unterschiedliche Prozesse der Immobilienbewirtschaftung ab. Um Medienbrüche zu vermeiden und so effizient wie möglich arbeiten zu können, macht es also absolut Sinn, das ERP-System mit einer passenden digitalen Vermietungslösung zu ergänzen. So erleichtert die Kombination der Vermietungslösung von emonitor mit einem der o.g. Immobilien-ERP’s jeder Immobilienbewirtschafter:in den Arbeitsalltag. Erfahren Sie mehr über die Unterschiede zwischen ERP & Vermietungslösung.
Worauf man sonst noch bei der Auswahl eines Immobilien-ERP’s achten sollte, erfahren Sie in unserer “Checkliste Immobilien-ERP”.
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