Digitale Immobilienverwaltung: 

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in der Vermietung

Die digitale Immobilienverwaltung revolutioniert die Immobilienbranche, indem sie nachhaltige und energieeffiziente Lösungen bietet. Von der Vermietung über die Mieterauswahl bis hin zu Bewerbungsprozessen – digitale Technologien fördern Nachhaltigkeit und steigern die Effizienz. In diesem Beitrag beleuchten wir verschiedene digitale Ansätze und deren Beitrag zur Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft.

emonitor Team, 20.08.2024

Virtuelle Touren und digitale Besichtigungen

Virtuelle Touren und 3D-Besichtigungen ermöglichen potenziellen Mietern, Immobilien online zu besichtigen.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

  • Reduzierung der physischen Besichtigungen: Verringert die Notwendigkeit von Fahrten zu den Immobilien, was den Energieverbrauch und CO2-Ausstoss reduziert.
  • Zeit- und Kostenersparnis: Sowohl Vermieter als auch Mieter sparen Zeit und Kosten, die sonst für Anfahrten anfallen würden.

Unternehmen, die solche virtuellen Touren anbieten wären beispielsweise Giraffe360 oder Render Vision.

Digitaler Bewerbungsprozess

Digitale Lösungen vereinfachen den Bewerbungsprozess für Vermarkter:innen und Bewirtschafter:innen, als auch für Wohngungssuchende. Die Wohnungssuchenden haben die Möglichkeit sich von überall und zu jeder Zeit auf ihre Wunschwohnung zu zu bewerben. Vermarkter:innen und Bewirtschafter:innen profitieren von einem automatisierten Prozess, einer guten Übersicht über alle Bewerbungen und einer signifikanten Effizienzsteigerung bei der Beurteilung der Bewerbungen.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

  • Papierloser Prozess: Reduziert den Papierverbrauch und fördert umweltfreundlichere Bewerbungsverfahren.
  • Effizienzsteigerung: Vereinfacht und beschleunigt den Bewerbungsprozess, was zu einer schnelleren Vermietung führen kann.

Einen komplett digitalen Bewerbungsprozess ohne Medienbrüche bieten zum Beispiel wir von emonitor an.

Digitale Mieterauswahl

Digitale Tools helfen Vermietern, effizientere und objektivere Entscheidungen bei der Mieterauswahl zu treffen.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

  • Ressourcenschonung: Reduziert den Ressourcenverbrauch und den Zeitaufwand für den Auswahlprozess durch automatisierte Auswertungen.
  • Verbesserte Entscheidungsfindung: Minimiert menschliche Fehler und Voreingenommenheiten.

In der Mieterauswahl gibt es sowohl harte als auch weiche Kriterien. Harte Kriterien, wie Bonitätsprüfung oder Referenzauskünfte, spielen eine entscheidende Rolle bei der Bewertung potenzieller Mieter. melon von emonitor unterstützt durch die automatisierte Abfrage dieser harten Kriterien und sorgt so für eine objektive und effiziente Auswahl.

Elektronische Mietverträge

Mietverträge können digital erstellt und elektronisch unterzeichnet werden.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

  • Papierloser Vertragsabschluss: Minimiert den Papierverbrauch und beschleunigt den gesamten Prozess.
  • Umweltfreundliche Verwaltung: Fördert die Speicherung und Verwaltung von Dokumenten in der Cloud.

Unternehmen, die solche elektronischen Signaturen anbieten wären beispielsweise Certifaction oder Skribble.

Automatisierte Kommunikation

Digitale Kommunikationsplattformen ermöglichen eine effiziente und umweltfreundliche Kommunikation zwischen Bewerbenden und Vermarkter:innen Vermieter:innen und Mietern:innen.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

  • Reduzierung des Papierverbrauchs: Benachrichtigungen, Updates und Anfragen können elektronisch verwaltet werden.
  • Effiziente Kommunikation: Fördert schnelle und direkte Kommunikationswege.

Die Kommunikation kann mit melon von emonitor bereits während des Bewerbungsprozesses automatisiert werden. Der gewünschte Automatisierungsgrad ist dabei individuell einstellbar. 

Energiemonitoring und Verbrauchstransparenz

Digitale Plattformen können den Energieverbrauch in Immobilien überwachen und Mietern transparent darstellen.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

  • Erhöhtes Bewusstsein: Mieter können ihren eigenen Verbrauch einsehen und nachhaltigere Entscheidungen treffen.
  • Förderung von Energieeffizienz: Motiviert zu einem bewussteren Umgang mit Ressourcen.

In diesem Bereich gibt es bereits unzählige Lösungen am Markt. Bekannte Unternehmen sind Smappee oder Sense.

Nachhaltigkeitsbewertung von Mietern

Digitale Plattformen könnten Nachhaltigkeitskriterien in den Bewerbungsprozess integrieren.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

  • Förderung umweltfreundlicher Praktiken: Identifiziert Mieter, die Wert auf nachhaltiges Verhalten legen und unterstützt deren Auswahl.

Von Genossenschaften wird dies teils bereits praktiziert. Personen ohne Auto können beispielsweise im Bewerbungsprozess bevorzugt behandelt werden.

Digitale Ressourcen für Mieter

Vermieter können digitale Handbücher und Ressourcen bereitstellen, die Tipps und Informationen zur Reduzierung des Energieverbrauchs enthalten.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

  • Unterstützung umweltbewusster Entscheidungen: Hilft Mietern, nachhaltige Lebensweisen zu praktizieren.

Intelligente Thermostate und Energieeffizienzmassnahmen

Installation intelligenter Thermostate und energieeffizienter Technologien, die Mieter über digitale Plattformen steuern können.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

  • Reduzierung des Energieverbrauchs: Fördert die effiziente Nutzung von Ressourcen und spart Energie.

Auch hier gibt es eine Vielzahl von Herstellern, die solche Geräte herstellen. Einer der bekanntesten Anbieter für intelligente Thermostate ist der Nest Thermostat von Google. Der Nest Thermostat lernt das Verhalten der Nutzer und passt die Temperatur automatisch an, um Energie zu sparen.

Recycling- und Abfallmanagement-Apps

Digitale Lösungen informieren Mieter über Recycling- und Abfallmanagementpraktiken.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

  • Förderung umweltfreundlichen Verhaltens: Unterstützt die korrekte Entsorgung und reduziert Abfall.

Recycle Coach oder JouleBug wären zwei Beispiele solcher Abfallmanagement Apps.

Fazit: Die digitale Immobilienverwaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Bewerbungsprozess, die Mieterauswahl und die Verwaltung von Immobilien effizienter und nachhaltiger zu gestalten. Diese Technologien tragen nicht nur zur Reduzierung des ökologischen Fussabdrucks bei, sondern erhöhen auch die Zufriedenheit der Mieter. Die Zukunft der Immobilienbranche liegt in der Nutzung digitaler Technologien zur Förderung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

FAQs

  1. Wie können virtuelle Touren den CO2-Ausstoss reduzieren?

Virtuelle Touren reduzieren die Notwendigkeit für physische Besichtigungen, wodurch weniger Fahrten zu den Immobilien erforderlich sind und somit der CO2-Ausstoss gesenkt wird.

  1. Welche Vorteile bieten Online-Bewerbungsportale für Vermieter?

Online-Bewerbungsportale vereinfachen und beschleunigen den Bewerbungsprozess, reduzieren den Papierverbrauch und ermöglichen eine effizientere Verwaltung der Bewerbungsunterlagen.

  1. Wie tragen elektronische Mietverträge zur Nachhaltigkeit bei?

Elektronische Mietverträge minimieren den Papierverbrauch und ermöglichen einen schnelleren und effizienteren Vertragsabschluss.

  1. Welche Rolle spielen digitale Kommunikationsplattformen in der Mieterverwaltung?

Digitale Kommunikationsplattformen fördern eine effiziente und umweltfreundliche Kommunikation zwischen Vermietern und Mietern, indem sie papierlose Benachrichtigungen und Updates ermöglichen.

  1. Wie können Vermieter den Energieverbrauch in ihren Immobilien überwachen?

Vermieter können digitale Plattformen nutzen, um den Energieverbrauch zu überwachen und Mietern transparent darzustellen, was das Bewusstsein für den Energieverbrauch erhöht und zu energieeffizientem Verhalten motiviert.

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Erfahren Sie, welche Anforderungen das Vermarktungsteam der Regimo Zürich an ein digitales Vermietungs-Tool hatte und welche Funktionen von melon.market am meisten geschätzt werden.