Die Betaversion unseres neuen Analytics Dashboard für melon.rent ist da. Das Dashboard ermöglicht es Ihnen, per Mausklick detaillierte Analysen & Reports über Ihr gesamtes Portfolio zu erstellen. Gleichzeitig können mittels Filter alle Daten auf ein spezifisches Objekt oder für eine bestimmte Region heruntergebrochen werden. Mit dem neuen Analytics Dashboard lassen sich jegliche Art von Reports einfach und unkompliziert erstellen.

emonitor Team, 09.10.2024

Übersicht-Tab (Overview)

Das Erste, was Ihnen im Übersicht-Tab auffallen wird, ist das leistungsstarke Karten-Diagramm, das alle Objekte innerhalb von melon geolokalisiert. Dieses Diagramm zeigt den Standort und den Status jedes Objekts an. Zusätzlich bietet der Übersicht-Tab globale Projektinformationen, wie die Anzahl der Immobilien, Objekttypen und eine Übersicht über Ihr Portfolio. Sie können Details darüber einsehen, wie viele Gebäude oder Wohnungen sich in Ihrem Portfolio befinden und welchen Vermietungsstand diese aufweisen.

Der Zweck der Overview ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick über Ihr Portfolio zu geben und Ihnen zu helfen, allgemeine Projektinformationen zu verfolgen. In unseren Analysen können Sie Folgendes überwachen:

• Übersicht über alle Objekte: Erhalten Sie einen klaren Überblick über die Anzahl der vermieteten, reservierten und verfügbaren Objekte.
• Objekttypen: Verfolgen Sie die Anzahl der verschiedenen Objekttypen in Ihrem Portfolio, wie z. B. Wohnungen, Häuser, Nebenräume und Parkplätze.
• Wohnungstypen: Analysieren Sie die Grössen Ihrer Wohnungen, zum Beispiel wie viele Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen Sie haben.
• Belegungsrate nach Objekttyp: Überwachen Sie den Belegungsstatus (zugewiesen, reserviert oder leer) für jeden Objekttyp, um sicherzustellen, dass Ihr Geschäft in die richtige Richtung geht und um Bereiche zu identifizieren, die Aufmerksamkeit benötigen.
• Belegungsrate von Wohnungen: Sehen Sie, welche Wohnungstypen sich am besten verkaufen, zusammen mit einer prozentualen Darstellung dieser Daten.
• Leistung der Werbung: Überprüfen Sie die Immobilien mit den meisten und den wenigsten Anzeigen, um Ihre Kampagnen zu optimieren und unnötige Kosten zu sparen.

Nach der Durchsicht aller Diagramme im Übersicht-Tab sollten Sie ein klareres Verständnis Ihres Porfolios haben.

Nachfrage-Tab (Demand)

Der Nachfrage-Tab konzentriert sich auf Bewerbungen und potenzielle Mieter für Ihre Immobilien. Hier finden Sie sechs verschiedene Diagramme:

• Bewerbungsstatus nach Objekttyp: Sehen Sie, wie viele Bewerbungen für die verschiedene Objekttypen eingegangen sind sowie den aktuellen Status der Bewerbungen.
• Bewerbungsstatus nach Wohnungstyp: Überprüfen Sie die Anzahl der Bewerbungen und deren Status für Wohnungen unterschiedlicher Grösse.
• Bewerbungsstatus nach Monat: Überprüfen Sie die Anzahl der Bewerbungen und deren Status in den letzten 12 Monaten.
• Web-Quelle nach Monat: Entdecken Sie, woher Ihre Bewerbungen kommen.
• Interesse nach Woche und Status der beworbenen Wohnungen: Verfolgen Sie die Anzahl der interessierten Personen in den letzten 15 Wochen und die Quelle dieser Anfragen.

Bewerbungen-Tab (Occupancy)

Im Belegungs-Tab finden Sie Informationen über die Personen, die Ihre Immobilien gemietet haben. Es gibt fünf verschiedene Diagramme:

• Bewerbungen nach Zimmeranzahl und Haushaltstyp: Sehen Sie, wer sich auf welche Wohnungsgrösse bewirbt.
• Top 10 Nationalitäten der Bewerber:innen: Erfahren Sie, welche Nationalitäten Ihre Bewerber:innen haben.
• Altersverteilung: Überprüfen Sie das Durchschnittsalter Ihrer Bewerber:innen.
• Antragsquellen nach Haushaltstyp: Entdecken Sie die Quellen der Bewerbungen für verschiedene Haushaltstypen.

Gebäude-Tab (Building)

Dieser Tab bietet eine tabellarische Ansicht aller Gebäude in Ihrem Portfolio. Sie können die Anzahl der Objekte sowie die Verfügbarkeit von Immobilien in jedem Gebäude einsehen. Die Tabelle ist so organisiert, dass Gebäude mit den meisten verfügbaren Immobilien oben gelistet werden.

Alle Reports können mittels smarter Filterfunktionen nach Gebäude, Stadt, Kanton, Eigentümer oder Team gefiltert werden, was individuelle Reports per Mausklick möglich macht. Ausserdem können alle Charts & Reports als PDF heruntergeladen werden.

Fazit – Das neue Analytics Dashboard von melon.rent bietet eine umfassende und benutzerfreundliche Lösung, um detaillierte Einblicke in Ihr Immobilienportfolio zu gewinnen. Mit intuitiven Karten-Diagrammen, spezifischen Tabs für Übersicht, Nachfrage, Belegung und Gebäude sowie einer Vielzahl an Filtermöglichkeiten ermöglicht es Ihnen, sämtliche relevanten Daten präzise und schnell zu analysieren. Dies erleichtert nicht nur das Monitoring von Immobilien, sondern optimiert auch Ihre Marketingstrategien und den Verwaltungsprozess. Dank der Exportfunktion können Reports einfach erstellt und extern genutzt werden, was die Effizienz Ihrer Immobilienverwaltung erheblich steigert.

Wir freuen uns, einige kleine aber bedeutende Verbesserungen an unserer Software vorstellen zu können. Die neuen Features und Optimierungen sind darauf ausgerichtet, die Arbeit unserer Kunden noch effizienter und benutzerfreundlicher zu gestalten. 

emonitor Team, 21.08.2024

Notification Glocke

Ab sofort finden unsere Kunden in der oberen Menuleiste ein neues Glockensymbol. Diese Funktion sorgt dafür, dass keine wichtigen Updates oder neuen Features mehr verpasst werden. Sobald ein neues Update verfügbar ist, wird dies in der Glocke angezeigt. Ein Klick auf das Symbol führt zu einem detaillierteren Beschrieb der Änderungen.

Inbox-Verbesserungen

Unser integriertes Messenger-Tool hat zwei wichtige Neuerungen erhalten:

“Meine Objekte”-Filter: Mit diesem neuen Filter können alle E-Mails angezeigt werden, für die man zuständig ist. Das sorgt für mehr Übersichtlichkeit und spart Zeit bei der Bearbeitung der Nachrichten.

Search Bar: Eine neue Suchleiste ermöglicht die Suche im gesamten Postfach nach Suchbegriffen. So lassen sich schnell und unkompliziert die benötigten Informationen finden.

Warteliste

Unsere Wartelistenfunktion wurde ebenfalls erweitert:

Bearbeitung bestehender Anfragen: Bereits existierende Wartelisten-Anfragen können jetzt bearbeitet werden, um Änderungen oder Aktualisierungen schnell und einfach vorzunehmen.

Neue Spalte für letzte Bearbeitung: Eine zusätzliche Spalte zeigt an, wann eine Anfrage zuletzt bearbeitet wurde, was eine bessere Übersicht über den aktuellen Status der Anfragen gibt.

Automatische Kommunikation nach Vertragsabschluss

Um den Bewerbungsprozess zu optimieren, wurde eine neue Funktion in den allgemeinen Einstellungen integriert. Es kann nun festgelegt werden, dass nach erfolgreichem Vertragsabschluss automatisch eine Absage-E-mail an alle anderen Bewerber versendet wird. Das spart wertvolle Zeit und stellt sicher, dass alle Bewerber zeitnah informiert werden.

Wir sind überzeugt, dass diese Verbesserungen den Arbeitsalltag unserer Kunden erleichtern werden und freuen uns auf Feedback. Bei Fragen oder Anregungen steht unser Support-Team wie immer gerne zur Verfügung.

Die digitale Immobilienverwaltung revolutioniert die Immobilienbranche, indem sie nachhaltige und energieeffiziente Lösungen bietet. Von der Vermietung über die Mieterauswahl bis hin zu Bewerbungsprozessen – digitale Technologien fördern Nachhaltigkeit und steigern die Effizienz. In diesem Beitrag beleuchten wir verschiedene digitale Ansätze und deren Beitrag zur Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft.

emonitor Team, 20.08.2024

Digitaler Bewerbungsprozess

Digitale Lösungen vereinfachen den Bewerbungsprozess für Vermarkter:innen und Bewirtschafter:innen, als auch für Wohngungssuchende. Die Wohnungssuchenden haben die Möglichkeit sich von überall und zu jeder Zeit auf ihre Wunschwohnung zu zu bewerben. Vermarkter:innen und Bewirtschafter:innen profitieren von einem automatisierten Prozess, einer guten Übersicht über alle Bewerbungen und einer signifikanten Effizienzsteigerung bei der Beurteilung der Bewerbungen.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

• Papierloser Prozess: Reduziert den Papierverbrauch und fördert umweltfreundlichere Bewerbungsverfahren.
• Effizienzsteigerung: Vereinfacht und beschleunigt den Bewerbungsprozess, was zu einer schnelleren Vermietung führen kann.

Einen komplett digitalen Bewerbungsprozess ohne Medienbrüche bieten zum Beispiel wir von emonitor an.

Digitale Mieterauswahl

Digitale Tools helfen Vermietern, effizientere und objektivere Entscheidungen bei der Mieterauswahl zu treffen.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

• Ressourcenschonung: Reduziert den Ressourcenverbrauch und den Zeitaufwand für den Auswahlprozess durch automatisierte Auswertungen.
• Verbesserte Entscheidungsfindung: Minimiert menschliche Fehler und Voreingenommenheiten.

Elektronische Mietverträge

Mietverträge können digital erstellt und elektronisch unterzeichnet werden.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

• Papierloser Vertragsabschluss: Minimiert den Papierverbrauch und beschleunigt den gesamten Prozess.
• Umweltfreundliche Verwaltung: Fördert die Speicherung und Verwaltung von Dokumenten in der Cloud.

Unternehmen, die solche elektronischen Signaturen anbieten wären beispielsweise Certifaction oder Skribble.

Automatisierte Kommunikation

Digitale Kommunikationsplattformen ermöglichen eine effiziente und umweltfreundliche Kommunikation zwischen Bewerbenden und Vermarkter:innen Vermieter:innen und Mietern:innen.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

• Reduzierung des Papierverbrauchs: Benachrichtigungen, Updates und Anfragen können elektronisch verwaltet werden.
• Effiziente Kommunikation: Fördert schnelle und direkte Kommunikationswege.

Die Kommunikation kann mit melon von emonitor bereits während des Bewerbungsprozesses automatisiert werden. Der gewünschte Automatisierungsgrad ist dabei individuell einstellbar. 

Energiemonitoring und Verbrauchstransparenz

Digitale Plattformen können den Energieverbrauch in Immobilien überwachen und Mietern transparent darstellen.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

• Erhöhtes Bewusstsein: Mieter können ihren eigenen Verbrauch einsehen und nachhaltigere Entscheidungen treffen.
• Förderung von Energieeffizienz: Motiviert zu einem bewussteren Umgang mit Ressourcen.

In diesem Bereich gibt es bereits unzählige Lösungen am Markt. Bekannte Unternehmen sind Smappee oder Sense.

Nachhaltigkeitsbewertung von Mietern

Digitale Plattformen könnten Nachhaltigkeitskriterien in den Bewerbungsprozess integrieren.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

• Förderung umweltfreundlicher Praktiken: Identifiziert Mieter, die Wert auf nachhaltiges Verhalten legen und unterstützt deren Auswahl.

Von Genossenschaften wird dies teils bereits praktiziert. Personen ohne Auto können beispielsweise im Bewerbungsprozess bevorzugt behandelt werden.

Digitale Ressourcen für Mieter

Vermieter können digitale Handbücher und Ressourcen bereitstellen, die Tipps und Informationen zur Reduzierung des Energieverbrauchs enthalten.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

• Unterstützung umweltbewusster Entscheidungen: Hilft Mietern, nachhaltige Lebensweisen zu praktizieren.

Intelligente Thermostate und Energieeffizienzmassnahmen

Installation intelligenter Thermostate und energieeffizienter Technologien, die Mieter über digitale Plattformen steuern können.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

• Reduzierung des Energieverbrauchs: Fördert die effiziente Nutzung von Ressourcen und spart Energie.

Auch hier gibt es eine Vielzahl von Herstellern, die solche Geräte herstellen. Einer der bekanntesten Anbieter für intelligente Thermostate ist der Nest Thermostat von Google. Der Nest Thermostat lernt das Verhalten der Nutzer und passt die Temperatur automatisch an, um Energie zu sparen.

Recycling- und Abfallmanagement-Apps

Digitale Lösungen informieren Mieter über Recycling- und Abfallmanagementpraktiken.

Beitrag zur Nachhaltigkeit

• Förderung umweltfreundlichen Verhaltens: Unterstützt die korrekte Entsorgung und reduziert Abfall.

Recycle Coach oder JouleBug wären zwei Beispiele solcher Abfallmanagement Apps.

Fazit: Die digitale Immobilienverwaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Bewerbungsprozess, die Mieterauswahl und die Verwaltung von Immobilien effizienter und nachhaltiger zu gestalten. Diese Technologien tragen nicht nur zur Reduzierung des ökologischen Fussabdrucks bei, sondern erhöhen auch die Zufriedenheit der Mieter. Die Zukunft der Immobilienbranche liegt in der Nutzung digitaler Technologien zur Förderung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

FAQs

1. Wie können virtuelle Touren den CO2-Ausstoss reduzieren?

Virtuelle Touren reduzieren die Notwendigkeit für physische Besichtigungen, wodurch weniger Fahrten zu den Immobilien erforderlich sind und somit der CO2-Ausstoss gesenkt wird.

2. Welche Vorteile bieten Online-Bewerbungsportale für Vermieter?

Online-Bewerbungsportale vereinfachen und beschleunigen den Bewerbungsprozess, reduzieren den Papierverbrauch und ermöglichen eine effizientere Verwaltung der Bewerbungsunterlagen.

3. Wie tragen elektronische Mietverträge zur Nachhaltigkeit bei?

Elektronische Mietverträge minimieren den Papierverbrauch und ermöglichen einen schnelleren und effizienteren Vertragsabschluss.

4. Welche Rolle spielen digitale Kommunikationsplattformen in der Mieterverwaltung?

Digitale Kommunikationsplattformen fördern eine effiziente und umweltfreundliche Kommunikation zwischen Vermietern und Mietern, indem sie papierlose Benachrichtigungen und Updates ermöglichen.

5. Wie können Vermieter den Energieverbrauch in ihren Immobilien überwachen?

Vermieter können digitale Plattformen nutzen, um den Energieverbrauch zu überwachen und Mietern transparent darzustellen, was das Bewusstsein für den Energieverbrauch erhöht und zu energieeffizientem Verhalten motiviert.

Die Bestimmung des optimalen Mietpreises ist entscheidend, um Mieteinnahmen zu maximieren. Eine fundierte und strategische Preisgestaltung kann helfen, den richtigen Mieter anzuziehen, Leerstand zu minimieren und langfristige Rentabilität zu gewährleisten. In diesem Artikel werden wir verschiedene Ansätze und Tools zur Mietpreisberechnung betrachten und praktische Strategien zur Bestimmung des optimalen Mietpreises vorstellen.

Robin Wagner, 09. Juli 2024

Die Marktanalyse

Eine Marktanalyse ist der erste Schritt zur Ermittlung des optimalen Mietpreises. Der lokale Immobilienmarkt sollte gründlich untersucht werden, um einen Überblick über die laufenden Mietpreise in der Region zu erhalten. Vergleichbare Immobilien in ähnlichen Lagen und deren aktuelle Mietpreise sind zu analysieren, wobei auch Zustand, Ausstattung und Grösse der vergleichbaren Immobilien zu berücksichtigen sind.

Ein weiterer wichtiger Aspekt bei der Marktanalyse ist die Berücksichtigung von Trends und Entwicklungen in der Immobilienbranche. Es gilt, zu beobachten, ob es in der Region einen Anstieg oder Rückgang der Mietpreise gibt und welche Faktoren diese Veränderungen beeinflussen könnten. Lokale Wirtschaftsindikatoren, wie die Arbeitslosenquote oder die Attraktivität der Region für Unternehmen, spielen möglicherweise eine entscheidende Rolle bei der Festlegung des Mietpreises.

 Zusätzlich zur Analyse des aktuellen Marktes sollten auch zukünftige Entwicklungen und geplante Bauprojekte in Betracht gezogen werden. Neue Wohnkomplexe oder Infrastrukturprojekte in der Umgebung könnten die Nachfrage nach Mietobjekten beeinflussen und somit auch Auswirkungen auf den optimalen Mietpreis haben. Ein ganzheitlicher Blick auf den Immobilienmarkt ermöglicht fundierte Entscheidungen und die Ermittlung des bestmöglichen Mietpreises für die Immobilie.

Strategien für die Bestimmung des optimalen Mietpreises

Neben Marktanalysen gibt es auch einige bewährte Strategien, die Ihnen bei der Bestimmung des optimalen Mietpreises helfen können. Hier sind einige Ansätze, die Sie in Betracht ziehen sollten:

• Mieterprofile: Identifizieren Sie Ihre Zielgruppe und definieren Sie Ihr gewünschtes Mieterprofil. Berücksichtigen Sie deren Bedürfnisse und Wünsche bei der Festlegung des Mietpreises.
• Wettbewerbsanalyse: Schauen Sie sich die Mietpreise vergleichbarer Immobilien an und setzen Sie Ihren Preis strategisch an, um sich von der Konkurrenz abzuheben.
• Flexibilität: Überlegen Sie, ob Sie verschiedene Mietpreisoptionen anbieten möchten, z.B. Staffelmiete oder variable Preise je nach Dauer des Mietvertrags.
• Langfristige Perspektive: Berücksichtigen Sie Ihre langfristigen Ziele und die Rentabilität Ihrer Immobilie. Eine moderate Mietpreiserhöhung kann langfristig zu höheren Einnahmen führen.

 Die optimale Mietpreisgestaltung erfordert sowohl eine fundierte Analyse als auch strategisches Denken. Indem Sie die richtigen Tools und Ansätze nutzen, können Sie Ihre Mieteinnahmen maximieren und langfristigen Erfolg als Vermieter sichern.

Ein weiterer wichtiger Aspekt bei der Festlegung des optimalen Mietpreises ist die Berücksichtigung von saisonalen Schwankungen. Je nach Region und Art der Immobilie können die Nachfrage und somit auch die Mietpreise zu bestimmten Zeiten des Jahres variieren. Es ist ratsam, diese Schwankungen zu analysieren und gegebenenfalls den Mietpreis entsprechend anzupassen, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen.

Zusätzlich zur Preisgestaltung sollten Vermieter auch die Qualität und Ausstattung ihrer Immobilie berücksichtigen. Modernisierungen, Renovierungen oder zusätzliche Annehmlichkeiten können einen höheren Mietpreis rechtfertigen und gleichzeitig die Attraktivität für potenzielle Mieter steigern. Durch Investitionen in die Immobilie können langfristig höhere Mieteinnahmen erzielt werden, was die Rentabilität des Objekts langfristig steigern kann.

Digitale Tools zur Berechnung des optimalen Mietpreises

Ein weiterer wichtiger Aspekt bei der Festlegung des Mietpreises ist die Berücksichtigung von Trends auf dem Immobilienmarkt. Es gibt mittlerweile Tools, die dabei helfen, die aktuellen Markttrends zu analysieren und Ihre Mieteinnahmen zu maximieren. Durch die Nutzung von Echtzeitdaten und Prognosen können Sie fundierte Entscheidungen treffen, um das Beste aus Ihrer Immobilieninvestition herauszuholen.

Es ist auch ratsam, sich über gesetzliche Bestimmungen und Vorschriften in Bezug auf Mietpreise in Ihrer Region zu informieren. Einige Plattformen bieten sogar Funktionen zur Überprüfung der rechtlichen Rahmenbedingungen, um sicherzustellen, dass Ihre Mietpreisgestaltung den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Beispiele dafür sind «ImmoMapper», der Mietzinsrechner vom Mieterverband oder TurboTenant. Indem Sie alle diese Faktoren berücksichtigen und die richtigen digitalen Tools nutzen, können Sie erfolgreich den optimalen Mietpreis für Ihre Immobilie festlegen.

Künstliche Intelligenz zur Berechnung des Mietpreises

Eine aufstrebende Technologie, die auch in der Immobilienbranche immer beliebter wird, ist künstliche Intelligenz (KI). Mit KI-basierten Systemen können Sie umfangreiche Daten analysieren, Trends erkennen und Vorhersagen über den Mietpreis machen. Diese Systeme lernen kontinuierlich aus den Daten und verbessern so ihre Genauigkeit und Zuverlässigkeit.

KI kann auch bei der Personalisierung der Mietpreise helfen. Indem es verschiedene Faktoren wie Jahreszeit, Nachfrage und individuelles Mieterprofil berücksichtigt, kann es den Mietpreis dynamisch anpassen und so eine optimale Auslastung und Rentabilität gewährleisten.

Was ist der Unterschied zwischen einem
Immobilien-ERP & einer Vermietungslösung

Enterprise Resource Planning Systeme – kurz ERP’s – sind im Bereich der Immobilienverwaltung weit verbreitet. Doch ERP-Systeme stossen ab einem gewissen Punkt an Ihre Grenzen und sollten durch eine passende Vermietungslösung ergänzt werden.

In diesem Beitrag erklären wir Ihnen den Unterschied zwischen einem ERP-System und einer Vermietungslösung und zeigen Ihnen, weshalb es sinnvoll ist, beides kombiniert zu nutzen.

Robin Wagner , aktualisiert am 09. Juli 2024 (original vom 22. Februar 2023)

Das Herz der digitalen Immobilienverwaltung: Immobilien-ERP

Ein ERP-System kann als Komplettlösung für die Verwaltung, Steuerung und Analyse von Geschäftsprozessen verstanden werden. Dabei deckt eine ERP im Bereich der Immobilienverwaltung beispielsweise Prozesse wie das Verwalten der Mieterdaten und Mietverträge, die allgemeine Liegenschaftsverwaltung und Liegenschaftsbuchhaltung, die Mieterkorrespondenz, das Mahnwesen oder die Verwaltung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen ab.

Ein Immobilien-ERP deckt also vereinfacht ausgedrückt alle Prozesse ab, die nach der Wohnungsvergabe für eine digitale und effiziente Immobilienverwaltung nötig sind.

Wohnungen effizient vergeben: Die digitale Vermietungslösung

Wo ein ERP an seine Grenzen stösst – also bei allen Prozessen vor der Wohnungsvergabe – kommt eine Vermietungslösung zum Einsatz. Um den Unterschied zwischen einem ERP-System und einer Vermietungslösung zu verstehen, hilft es, sich folgenden Sachverhalt vorzustellen: Ein Mieter hat sich nach einigen Jahren dafür entschieden, in eine andere Stadt zu ziehen und kündigt das bestehende Mietverhältnis. Um Leerstand zu vermeiden gilt es nun, so schnell wie möglich einen neuen Mieter für die Wohnung zu finden. Diese «Wiedervermietungsphase», beginnend bei der Vermarktung der Wohnung bis hin zur Wohnungsübergabe, findet ausserhalb des ERP-Systems statt.

Es gibt nun 2 Möglichkeiten: Manuelle Immobilienverwaltung oder eine Wiedervermietung über eine Vermietungssoftware. Die Immobilienverwaltung mittels digitaler Immobiliensoftware ist unkomplizierter, effizienter und transparenter gegenüber allen am Prozess beteiligten Parteien (Bewirtschaftungsteam, Mietinteressenten, Eigentümer).

In unserem «kompletten Guide zur digitalen Vermietung» erfahren Sie mehr über die Vorteile einer digitalen Immobilienverwaltung gegenüber eines herkömmlichen Vermietungsprozesses.

Eine Vermietungslösung knüpft also dort an, wo ein Mieter das Mietverhältnis kündigt. Über eine Schnittstelle zwischen dem ERP und der Vermietungslösung wird die frei gewordene Wohnung an die Vermietungsapplikation übergeben. Die Vermarktung bzw. das Inserieren der Wohnung auf den verschiedenen Plattformen, die Prüfung & Beurteilung der eingegangenen Bewerbungen, die Koordination von Wohnungsbesichtigungen, die Kommunikation mit den Mietinteressenten und die Wohnungsvergabe können nun komplett digital und ohne Medienbruch in der Vermietungslösung erfolgen.

Sobald der passende neue Mieter gefunden und die Wohnung vergeben worden ist, können die Daten über die Schnittstelle wieder an das ERP-System übergeben werden.

FAZIT: Grundsätzlich lässt sich sagen, dass der Unterschied zwischen einem Immobilien-ERP-System und einer Vermietungslösung darin besteht, dass man mit beiden unterschiedlichen Prozesse der Immobilienverwaltung abdeckt. Um Medienbrüche zu vermeiden und so effizient wie möglich arbeiten zu können, macht es absolut Sinn, das ERP-System mit einer passenden digitalen Vermietungslösung zu ergänzen. So erleichtert beispielsweise die Kombination der Vermietungslösung von emonitor mit einem Immobilien-ERP wie RimoR5 oder ImmoTop2 von W&W oder GaraioREM oder AbaImmo jeder Immobilienbewirtschafter:in den Arbeitsalltag.

Welche Immobilien ERP’s sollten Sie unbedingt kennen? Erfahren Sie mehr in unserem Blogbeitrag dazu. Wie entscheide ich mich für das passende Immobilien ERP? Das erfahren Sie in diesem Beitrag.

Sie möchten mehr über unsere Vermietungs- und Verkaufslösungen für Immobilien erfahren?

Buchen Sie gerne ein unverbindliches Erstgespräch mit uns und wir finden gemeinsam heraus, wie sich der Prozess auch bei Ihnen um ein Vielfaches effizienter gestalten lässt.

5 Immobilien-Newsletter, die Sie abonnieren sollten

Es existieren zahlreiche Blogs, die sich mit den Themen Immobilien und PropTech beschäftigen. Doch oft fehlt die Zeit, all diese zu durchstöbern. Daher haben wir in unserem neuesten Beitrag eine knappe Übersicht von fünf Immobilien-Newslettern zusammengestellt, die unserer Meinung nach äußerst interessanten Content mit Mehrwert liefern.

emonitor Team, 29. Mai 2024

Proptechnews

Der Autor des Proptechnews-Newsletters Heinz M. Schwyter kennt sich in der PropTech- Welt aus, wie in seiner Westentasche und das merkt man auch. Dabei nimmt er kein Blatt vor den Mund und schreibt völlig unbefangen, frei von der Leber weg über die neusten Gerüchte und Entwicklungen in der PropTech-Bubble. Uns gefällt das und wir denken, dass es Ihnen genauso gehen wird. Jetzt abonnieren!

SwissPropTech

Hinter dem SwissPropTech Newsletter stecken 2 bekannte Gesichter in der Schweizer PropTech-Szene – Lars Sommerer und Mathias Rinka.

Mathias ist freiberuflicher Wirtschaftsjournalist, Kommunikationsberater und Autor und schreibt seit über 20 Jahren über Immobilienthemen. Er beobachtet, beschreibt und bewertet die fortschreitende Digitalisierung der Immobilienwirtschaft.

Lars war früher einmal bei newhome im Marketing tätig und hat Ende 2020 das Mandat als Managing Director bei SwissPropTech übernommen. Zudem ist er seit 2021 als Dozent für den CAS Lehrgang für digitales Immobilien-Management an verschiedenen Hochschulen tätig.

Bei so viel geballtem Knowhow und Erfahrung in Sachen PropTech ist es nicht verwunderlich, dass Newsletter stets spannend, professionell und am Puls der Zeit daherkommt. Ganz klare Empfehlung von uns! Hier abonnieren.

NZZ Real Estate

Das Ökosystem NZZ Real Estate bietet für Entscheidungsträgerinnen und Entscheidungsträger der Immobilienbranche, Investierenden, Projektentwicklerinnen und Projektentwicklern sowie Unternehmenden eine interdisiplinäre Plattform – erarbeitet von Expertinnen und Experten, kompetenten Speakern und Autorinnnen und Autoren.

Im Fokus von NZZ Real Estate stehen aktuelle Themen, Trends und Entwicklungen in den Immobilienmärkten. Diskutieren Sie proaktiv mit, wenn Perspektiven und Zukunftsfragen der Immobilienwirtschaft kritisch hinterfragt und verlässlich eingeordnet werden. Bleiben Sie auf dem Laufenden. Sie erhalten Marktinfos, Hintergrundberichte, News zu Projekten und Events. Zum Abo.

emonitor Newsletter

Gut, wir geben es zu – es war absehbar, dass wir unseren eigenen Newsletter auch unter die «5 Immobilien-Newsletter, die Sie abonnieren sollten» listen 😊. Wir stehen natürlich hinter dem Content, den wir erstellen und veröffentlichen.

Wenn Sie den Newsletter von emonitor abonnieren, dann erhalten Sie monatlich einen bunten Mix aus News aus der Immobilienbranche, PropTech und Digital Real Estate sowie Neuigkeiten aus dem Hause emonitor.

Effizienz & Professionalität – für einen erfolgreichen Verkauf

Komplexität, Risiken und Zeitaufwand sind fester Bestandteil des Verkaufsprozesses von Renditeimmobilien. Der hohe Anteil an manueller Arbeit führt zur Unübersichtlichkeit, erhöhter Fehlerquote sowie begrenzter Skalierbarkeit.  Für einen erfolgreichen Verkauf von Renditeimmobilien ist eine professionelle Beziehung zwischen der Käufer- und Verkäuferseite entscheidend. Investoren und Investorinnen sind auf die Expertise der Verkäuferseite angewiesen, um aufgrund der Grösse der Transaktion und der Komplexität der Prozesse vollstes Vertrauen in ihre Entscheidung zu haben.

emonitor Team, 06. Mai 2024

melon.invest – die Lösung in einer Plattform

Eine professionelle Beziehung zwischen den beteiligten Parteien und eine zunehmende Effizienz können durch die verstärkte Digitalisierung der Prozesse erreicht werden. Eine Lösung in einer Plattform, die diese Anforderung erfüllt, ist unsere neueste Software – melon.invest.

melon.invest digitalisiert den Verkaufsprozess von Renditeimmobilien. Potenzielle Investoren und Investorinnen haben die Möglichkeit, sich auf digitalem Wege für den Erwerb eines Objekts im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens zu bewerben. Somit wird der gesamte Verkaufsprozess von der Identifikation von potenziellen Investoren und Investorinnen bis zur Einreichung eines Binding Offers digitalisiert. 

Besonders an melon.invest ist die zweifache Orientierung der Softwarelösung. So kann neben dem aktuellen Stand einer Renditeimmobilie ebenso der aktuelle Status eines (potenziellen) Investors oder Investorin verfolgt werden. Zusätzlich automatisiert melon.invest das Matching zwischen Renditeimmobilie und Investor. 

Aus Sicht der Renditeimmobilien

melon.invest ermöglicht die direkte Vermarktung von Projekten. Einzelne Projekte können durch automatisierte E-Mails unmittelbar aus melon.invest, ausgewählten Investoren vorgeschlagen werden. Somit wird ein effizientes Management der Projekte und eine klare Übersicht über alle Aktivitäten gewährleistet.

Aus Sicht der Investoren und Investorinnen

Jeder Investor und jede Investorin wird innerhalb von melon.invest ebenfalls übersichtlich strukturiert. Das beinhaltet eine Übersicht über Projekte, für die der Investor bereits Angebote abgegeben hat, sowie eine separate Liste von Projekten, die potenziell zu den Präferenzen des Investors oder der Investorin passen könnten. Darüber hinaus ermöglicht die Plattform eine schnelle Bewertung und Bearbeitung der einzelnen Angebote, wie bspw. vom NBO (Non-Binding Offer) oder vom BO (Binding Offer).

melon.invest bietet somit nicht nur eine strukturierte Übersicht, sondern auch ein CRM-System, das nahtlos mit den Informationen der Renditeimmobilien verknüpft werden kann.

Matching: Investoren / Renditeimmobilien

Wie erfolgt das Matching zwischen Investoren und Renditeobjekten? Diese entscheidende Funktion wird durch das Matching-Tool in unserer Softwarelösung ermöglicht. Dies führt nicht nur zu erheblichen Zeitersparnissen, da das Tool den Abgleich automatisiert, sondern erhöht auch die Zufriedenheit der Investoren und Investorinnen, da eine gezieltere Suche nach einem geeigneten Objekt möglich ist.

Insgesamt trägt das Matching-Tool zur Optimierung des Verkaufsprozesses bei, indem es die Effizienz steigert, die Kundenzufriedenheit erhöht und die Wahrscheinlichkeit erfolgreicher Transaktionen verbessert.

melon.invest für Ihre Verkaufsprozesse

Die Digitalisierung des Verkaufsprozesses von Renditeimmobilien ist ein entscheidender Schritt zur Verbesserung der Effizienz, Transparenz und Kundenzufriedenheit. 

melon.invest ist ein wertvolles Instrument in einer anspruchsvollen Branche, welches den Verkaufsprozess optimiert, die Professionalität steigert sowie die Zufriedenheit aller Beteiligten erhöht. Erfahren Sie in einer unverbindlichen Demo, wie melon.invest auch in Ihre Verkaufsprozesse integriert werden kann.