Suchmaschinenoptimierung
Das 1×1 für erfolgreiche Immobilienvermarktung
Das SEO-1×1 für Immobilienvermarkter
Eine Webseite ist im Marketing-Mix von Immobilienvermarktern nicht mehr weg zu denken. Damit diese bei Suchmaschinen wie Google & Co. besser gefunden wird, muss man sich auf den Pfad der Suchmaschinen-optimierung (SEO) begeben. In Zusammenarbeit mit den Online Marketing-Experten von yunikon haben wir einige elementare SEO-Tipps für Immobilienvermarkter zusammengestellt.
Update der beiden Originalbeiträge «SEO für Immobilienvermarkter Teil 1 & Teil 2» vom Januar & Februar 2021: emonitor team, yunikon team
Damit eine Website auf Suchmaschinen von der gewünschten Zielgruppe gefunden wird, ohne dass man kostspielige Google Ads einsetzt, zählt vor allem eines: Relevanz. Diese soll aber nicht nur bei Google & Co. gestiftet werden – sondern insbesondere bei der gewünschten Zielgruppe. Weshalb ist das wichtig? Ganz einfach: Glückliche WebsitebesucherInnen senden entsprechend glückliche Signale an Google, was wiederum einen positiven Einfluss auf das Ranking bei Google hat. das Nutzererlebnis zu maximieren. Dazu sollten folgenden Punkte beachtet werden:
1. Intuitive Navigation & strukturierte Informationsarchitektur
Halten Sie es einfach – sorgen Sie für eine klare und intuitive Navigation, damit die Websitebesucher sich sofort zurechtfinden.
TIPP FÜR IMMOBILIENVERMARKTER: Bei Erstvermietungs-webseiten reicht ein One-Pager (Einseitige Webseite) meist schon völlig aus. Eine prägnante und sofort ersichtliche Menuleiste erleichtert es den Besuchern direkt zu den gewünschten Informationen zu gelangen. Geeignet dafür sind Anchor-Links, die per Klick direkt zum entsprechenden Seitenabschnitt führen.
2. User Fokus: Auf Zielgruppe ausgerichteter Content
Die Ansprache muss auf die Zielgruppe ausgerichtet sein – mit entsprechend angepassten Sprachstil und Sprachniveau. Stellen Sie sich die folgenden drei Fragen. Die Antworten darauf erleichtern es Ihnen, den Content passend für die gewünschte Zielgruppe zu gestalten:
- «Wer soll unsere Website besuchen?»
- «Welcher Inhalt ist für meine Zielgruppe relevant?»
- «Welche Fragen möchte meine Zielgruppe so rasch wie möglich beantwortet haben?»
TIPP FÜR IMMOBILIENVERMARKTER: Sprechen Sie mit den Wohnungen des Neubaus eher junge Singles oder Familien an? Sind die Wohnungen speziell für Senioren geeignet? Wie sieht es mit dem Einzugsgebiet aus? Versetzen Sie sich bewusst in die Lage Ihrer Zielgruppe um diese Fragen zu beantworten. Wichtige Informationen wie beispielsweise den Ort der Überbauung oder der geplante Bezugstermin sollten auf einen Blick ersichtliche sein.
3. Responsive Design & Mobile Friendliness
Moderne Webseiten müssen auf jedem Endgerät chic aussehen und einfach zu bedienen sein. Die Welt wird immer digitaler und Zeit ist ein knappes Gut – Wohnungssuchende möchten jederzeit und von überall die Möglichkeit haben, sich über das Wohnungsangebot zu informieren. Es ist also ein absolutes Muss, dass Ihre Webseite auch am Tablet oder Handy professionell daherkommt und einfach zu bedienen ist. Zudem bewertet Google Webseiten nach dem sogenannten «mobile first-Ansatz», was soviel bedeutet, dass Google der Mobile-Version Ihrer Webseite eine höhere Relevanz zuspricht als der Desktop-Version. Besitzt Ihre Webseite also eine hervorragende Mobile-Version, so wirkt sich das positiv auf das «Ranking» also auf die Position in den Google-Suchergebnissen aus.
4. Hohe Ladegeschwindigkeit
Je länger ein Seitenaufbau dauert, desto höher ist die sog. Absprungrate (Bounce Rate). Der Page Speed einer Webseite hat ebenfalls einen Einfluss auf die Position Ihrer Website in der Google Suche. Der Page Speed einer Webseite kann durch verschiedene Optimierungen erhöht werden. Hier sind zwei wirksame & simple Tricks, wie Sie Ihren Page Speed optimieren können, ohne ein technischer SEO-Crack zu sein:
- Verwenden Sie keine zu grossen Bilder, sondern schneiden Sie sie auf das optimale Format zu, bevor Sie diese in ihrem CMS hochladen. Zu grosse Bilder können den Page Speed verringern.
- Komprimieren Sie die Bilder nach der Grössenbearbeitung zusätzlich um das Gewicht der Datei zu reduzieren. Achten Sie darauf, dass dabei kein signifikanter Qualitätsverlust entsteht – erst danach das Bild ins CMS hochladen.
Wenn Sie Ihren Page Speed checken möchten empfehlen wir die beiden Gratis-Tools GTMetrix oder Google Page Speed Insights.
5. Mit einzigartigem Content die Zielgruppe begeistern
Bieten Sie Ihrer Zielgruppe ein einzigartiges Nutzererlebnis, in dem Sie interaktiven Content verwenden.
TIPP FÜR IMMOBILIENVERMARKTER:
Begeistern Sie die Wohnungssuchenden mit einzigartigem Content:
- Videos oder Bilder vom Baustellenfortschritt
- Realistische Visualisierungen der Wohnungen
- 3D-Begehungen oder Grafiken zur Erreichbarkeit der Wohnungen
- Interaktive Isometrie (interaktives 3D-Modell der Überbauung)
6. Benutzen Sie strukturierende Elemente:
Verwenden Sie strukturierende Elemente und erzeugen Sie bewusste Kontraste, die den Content auflockern und dem Auge helfen. Arbeiten Sie gezielt mit Formatierungen, verwenden Sie Aufzählungszeichen / Bullet Points, heben Sie Texte mit Boxen hervor etc.
7. Fokussieren Sie sich auf relevante Keywords:
Optimieren Sie die inhaltliche Relevanz mithilfe von Schlüsselwörtern. Keywords sind strategisch relevante Worte, welche an den richtigen Stellen der Website intelligent, mass- und sinnvoll integriert werden sollten. Für die Auswahl der richtigen Keywords ist es wieder sehr wichtig, sich in die Lage der Zielgruppe zu versetzen, um herauszufinden, wonach diese im Netz am ehesten suchen wird. Um eine ungefähre Vorstellung des Suchvolumens Ihrer ausgewählten Keywords zu bekommen, empfehlen wir den «Keyword-Planner» von Google Ads.
