Use Case Immobilienverkauf «Arrivée»

Herausforderung

Wo einst Textilien mit Seeblick veredelt wurden, entstehen heute rund 230 Eigentums- und Mietwohnungen. Mettler2Invest kaufte im Jahr 2021 das über 30’000 Quadratmeter grosse Raduner-Areal, nachdem im Jahr 2015 die ehemalige Fabrik auf dem Gelände abbrannte. Somit entsteht neue Hoffnung nach einem tragischen Ende, denn auf dem Areal entsteht in Kürze das Neubauprojekt “Arrivée – Ankommen im schönen Leben”.

Nicht nur die unmittelbare Nähe zum See, sondern auch der moderne Ausbaustandard und die optimale Vernetzung haben zu einem grossen Interesse geführt, so gross, dass im Schnitt pro Wohnung sieben Interessenten auf Ihr Glück hoffen. Dieses hohe Interesse sorgt für ein unübersichtliches Interessenten-management und erschwert somit deutlich die Arbeit für das Projektteam der Mettler2Invest AG. 

Unsere Lösung

Mit der Softwarelösung von emonitor melon.sale wird das Interessentenmanagement deutlich flexibler und effizienter gestaltet. Mit über 1500 Personen, die bereits vor Vollendung des Projektes Schlange stehen, stösst man mit den herkömmlichen Mittel an Grenzen.

Die Softwarelösung melon.sale, bietet eine gesamte Übersicht über alle Interessenten, die automatisch erstellt wird. Zudem hat der Verkäufer auch die Möglichkeit, auf Knopfdruck automatisierte E-Mails zu versenden und mit dem Messenger Tool, den gesamten Verlauf der Gespräche stets abrufbereit zu haben. Neben dem effizienten Interessentenmanagement ist die Anbindung an Beyonity für Mettler2Invest von grosser Bedeutung. Durch die Anbindung von melon.sale zu Beyonity wird die Nutzung des Navigator-Tools von Beyonity möglich gemacht.

Der Navigator bringt für die Projektvermarktung viele Vorteile mit sich. Zum einen können die Interessenten genau sehen, welche Wohnungen noch verfügbar sind und welche bereits reserviert oder sogar bereits verkauft sind. Zum anderen kann der Sonnenstand simuliert werden und man kann sogar die Aussicht gemütlich von Zuhause aus geniessen und danach entscheiden, ob die Wohnung den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.

Der Vergleich der Interessenten pro Objekt stellte sich schlussendlich auch als wichtiges Merkmal für die Nutzung von melon.sale durch Mettler2Invest heraus. Hiermit wird dem Unternehmen die Möglichkeit gegeben, pro Objekt eine Liste an Interessenten zu haben, die miteinander verglichen werden können. Somit kann der Verkäufer sicherstellen, dass für jedes Objekt der richtige Käufer gefunden wird und schlussendlich die gegenseitige Transparenz erhöht werden kann.

Navigator Tool von Beyonity am Beispiel vom Projekt Arivée

Über das Neubauprojekt

In Zusammenarbeit mit den Architekten von Carlos Martinez Architekten, entstehen wie bereits erwähnt, auf dem rund 30’000 Quadratmeter grossen Areal insgesamt 9 Wohnblöcke mit rund 90 Miet- und 133 Eigentumswohnungen. Das Areal wurde vor der Eigentumsübertragung an Mettler2invest durch die ehemalige Eigentümerin aufwändig Schadstoffsaniert, da sich im Boden noch Rückstände der ehemaligen Fabrik befanden. Nachdem der Boden erfolgreich gesäubert wurde, begann am vergangenem 12. August der Verkauf der Wohnungen. Der Baubeginn steht auch schon kurz vor dem Start, denn im Winter 2023 soll es mit den Arbeiten auf dem Grundstück losgehen. Die gestaffelten Bezugstermine werden ab voraussichtlich Sommer 2026 stattfinden, somit müssen sich die Käufer noch etwas gedulden, bis die Traumwohnungen bezogen werden können.